الخدمات باللغة العربية ‹ تراخيص SCIA
إجراءات SCIA: الفتح، التنازل، التعديل
SCIA commerciali, alimentari e pratiche per attività sanitarie
من فحص المحل إلى الملف الفني الكامل: قبل الفتح أو انتقال الملكية (subingresso) أو تعديل النشاط، نحدّد أولاً الإجراء الصحيح والالتزامات المطلوبة.
📞 02 2891586 💬 واتسابليست كل الأنشطة تتبع نفس SCIA. لا تغني SCIA التجارية عن رخص البناء أو التراخيص البيئية أو الصحية التي قد تكون مطلوبة. إمكانية البدء تعتمد على النظام المطبَّق وتوفّر جميع الشروط: لا نضمن فتحاً تلقائياً ولا نتائج إيجابية من الجهات المختصة.
القطاعات التي نتابعها
القطاع الغذائي
مقاهٍ، مطاعم، محلات بيتزا وكباب، مأكولات جاهزة، مختبرات، محلات أغذية، ومطابخ التوصيل: نحلّل البيع والتقديم والإنتاج، والإخطار الصحي (Reg. CE 852/2004). بعض أنواع التصنيع تتطلب اعترافاً وفق Reg. CE 853/2004، ولا يكفي الإخطار وحده.
القطاع غير الغذائي
محلات الحي (esercizi di vicinato) وأنشطة تجارية أخرى: التحقق من النظام الإداري، والشروط الشخصية، ومساحة البيع، والاستخدام المرخّص للعقار، والمرفقات المطلوبة.
الصحة وخدمات الأشخاص
العيادات الطبية وعيادات الأسنان؛ مراكز التجميل غير الطبية والطب التجميلي نشاطان مختلفان ولا يتبعان الإجراء نفسه.
مراحل العمل
- جمع المعلومات وقائمة الوثائق
نوع النشاط، قائمة الطعام أو التصنيع، المعدات، صفة صاحب النشاط، المساحة؛ والتمييز بين الفتح والتنازل والنقل والتعديل. - الزيارة الميدانية
فحص التصميم والمداخل والارتفاعات والتهوية ودورات المياه وغرف تبديل الملابس والمخازن والمعدات ومسارات العمل؛ مع محضر زيارة وقائمة بالملاحظات. - مراجعة وثائق المحل
الاستخدام المرخّص، رخص البناء، شهادة الصلاحية للاستخدام (agibilità)، المخططات، وشهادات مطابقة المنشآت. - المخطط والتقرير الفني
مخطط بالمساحات واستخدام كل غرفة، وتوزيع المعدات ومسارات العمل، وتقرير صحي فني. - الرقابة الذاتية HACCP
للقطاع الغذائي: نظام HACCP مبني على العمل الفعلي، مع دليل أولي مخصص ونماذج تشغيلية. - التقديم والمتابعة
تجهيز الملف، والتحقق من التوقيعات والتفويض والمدفوعات، والتقديم عبر Impresainungiorno إلى SUAP ميلانو، ومعالجة الدفعة الأولى من طلبات الاستكمال.
مثال: إذا كانت الوثائق كاملة والمحل مطابقاً ولا يحتاج إلى أعمال، يستغرق عمل المستشار نحو 4 أسابيع (وهذا لا يمثّل مدة معالجة الجهات الرسمية).
أتعاب تقريبية لإجراء SCIAدون IVA، لمحل واحد؛ تشمل الزيارة، والتحقق من الشروط، وملء SCIA والإخطار الصحي وتقديمهما إلى SUAP
| النشاط | حتى 50 m² | 51–150 m² | 151–250 m² |
|---|---|---|---|
| محل أغذية / سوبرماركت صغير | 350–550 € | 450–750 € | 600–950 € |
| مقهى | 350–550 € | 450–750 € | 600–950 € |
| بيتزا / طعام سفري | 400–600 € | 500–800 € | 650–1.000 € |
| مطعم | 450–650 € | 550–850 € | 700–1.050 € |
| مأكولات جاهزة / مختبر أغذية | 450–650 € | 550–850 € | 700–1.050 € |
| مطبخ مخصص للتوصيل | 450–650 € | 550–850 € | 700–1.050 € |
أكثر من 250 m²: عرض سعر خاص. خدمات اختيارية: المخطط ابتداءً من 250 €؛ التقرير الفني/الصحي ابتداءً من 200 €؛ دليل HACCP ابتداءً من 350 €؛ متابعة طلبات الاستكمال من SUAP/ATS ابتداءً من 120 €؛ إخطار التنازل ابتداءً من 250 €؛ التعديلات ابتداءً من 150 €؛ الإغلاق ابتداءً من 80 €؛ ترخيص اللافتات ابتداءً من 250 €؛ إشغال الرصيف/الطاولات الخارجية ابتداءً من 400 €.
الرسوم الرسمية على عاتق العميل (أمثلة من ميلانو)
- رسوم SUAP – SCIA للمقاهي والمطاعم (مناطق غير محمية): 80,00 €
- رسوم SUAP – SCIA لمحلات الحي: غذائي 70,00 € / غير غذائي 50,00 €
- رسوم SUAP – التنازل: تقديم الطعام 60,00 €
- ATS ميلانو – SCIA للمنشآت الغذائية: 20,00 €
تُدفع الرسوم عبر PagoPA ولا تُستردّ في حال رفض الطلب. المبالغ وفق ما تنشره الجهات الرسمية عند التقديم (تاريخ التحقق على الموقع: 07/11/2026).
ما نحتاجه لإعداد عرض السعر
البلدية، النشاط المخطط له، المساحة التقريبية، المخطط، ووصف التصنيع أو الخدمات. ننصح بفحص المحل قبل توقيع عقد الإيجار.
الصفحة الإيطالية المفصّلة: SCIA commerciali, alimentari e sanitarie
اتصل بنا
Studio Sannino S.a.s. · Via Alessandro Antonelli 3, 20139 Milano (ميلانو)
الطابق الخامس (المصعد يصل إلى الطابق الرابع، ثم الدرج) · مترو M3 الخط الأصفر، محطة Corvetto
الهاتف: 02 2891586 · واتساب: +39 351 732 0505
البريد الإلكتروني: info@studiosannino.it
ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة 9:00–18:00
💬
راسلنا على واتساب+39 351 732 0505
أرسل لنا اسم الدورة أو الخدمة التي تهمّك وسنرد عليك في أقرب وقت.
Studio Sannino S.a.s. di Sannino A.V. & C. – P.IVA 06577710962 · مؤسسة تدريب معتمدة من إقليم لومبارديا (Albo regionale, Sezione B, n. 631, ID operatore 905597)